Lorsque le temps commence \u00e0 se refroidir, c\u2019est le moment id\u00e9al pour les propri\u00e9taires de penser \u00e0 l\u2019hivernage de leurs b\u00e2timents commerciaux. Tous les syst\u00e8mes susceptibles d\u2019\u00eatre expos\u00e9s au froid, y compris les syst\u00e8mes de gicleurs automatiques pour la protection contre l\u2019incendie, sont particuli\u00e8rement vuln\u00e9rables.<\/p>\n
L\u2019absence d\u2019un entretien appropri\u00e9 est l\u2019une des principales causes de d\u00e9faillance des syst\u00e8mes de gicleurs. S\u2019ils ne sont pas correctement entretenus, ces syst\u00e8mes peuvent geler, \u00e9clater, provoquer des d\u00e9g\u00e2ts d\u2019eau et ne pas fonctionner en cas d\u2019incendie. C\u2019est pourquoi il est si important de vous assurer que votre syst\u00e8me de gicleurs est pr\u00eat pour l\u2019hiver et qu\u2019il a \u00e9t\u00e9 correctement inspect\u00e9, test\u00e9 et entretenu par un entrepreneur qualifi\u00e9, conform\u00e9ment au Code national de pr\u00e9vention des incendies \u2013<\/em>\u00a0Canada<\/em><\/a> (CNPI), qui se base sur la norme NFPA\u00a025.<\/p>\n La plupart des b\u00e2timents sont \u00e9quip\u00e9s d\u2019un syst\u00e8me de gicleurs sous eau (avec de l\u2019eau dans les tuyaux), mais dans les zones o\u00f9 vous ne pouvez pas maintenir une temp\u00e9rature de chauffage ad\u00e9quate, un syst\u00e8me de gicleurs sous air (qui ne contient que de l\u2019air dans les tuyaux) pourrait \u00eatre utilis\u00e9 \u00e0 la place. Quoi qu\u2019il en soit, tous les syst\u00e8mes, sous eau comme sous air, n\u00e9cessitent un entretien appropri\u00e9 pour \u00e9viter le gel ou les bris lorsque la temp\u00e9rature chute.<\/p>\n \u00ab\u00a0Selon la norme NFPA\u00a025, la temp\u00e9rature minimale pour avoir des syst\u00e8mes de gicleurs avec des tuyaux remplis d\u2019eau, dans tous les b\u00e2timents, est de 4\u00a0\u00b0C. Cependant, je recommande g\u00e9n\u00e9ralement de maintenir le b\u00e2timent \u00e0 une temp\u00e9rature d\u2019environ 10\u00a0\u00b0C \u00e0 15\u00a0\u00b0C, par pr\u00e9caution\u00a0\u00bb, explique Frank\u00a0Cina, directeur du Service de pr\u00e9vention chez Northbridge Assurance.<\/p>\n Un syst\u00e8me sous air utilise de l\u2019azote ou de l\u2019air pressuris\u00e9 pour charger\/surveiller le syst\u00e8me, de sorte qu\u2019il n\u2019y a pas d\u2019eau dans les tuyaux. Au lieu de cela, si le syst\u00e8me est activ\u00e9, l\u2019eau est lib\u00e9r\u00e9e par une soupape diff\u00e9rentielle. Les syst\u00e8mes sous air sont g\u00e9n\u00e9ralement utilis\u00e9s dans des environnements sans chauffage, comme les quais de chargement ext\u00e9rieurs, les stationnements souterrains et les entrep\u00f4ts non chauff\u00e9s.<\/p>\n Cependant, il y a toujours des composants sous eau<\/em> dans un syst\u00e8me sous air<\/em>, notamment \u00e0 la jonction entre la canalisation d\u2019approvisionnement en eau et la soupape diff\u00e9rentielle, et ces composants doivent \u00eatre maintenus \u00e0 plus de 4\u00a0\u00b0C. Pendant les mois d\u2019hiver, un syst\u00e8me sous air qui n\u2019est pas entretenu correctement pourrait geler ou \u00e9clater. Il peut \u00e9galement geler en raison d\u2019un mauvais positionnement du tuyau de gicleur.<\/p>\n Dans le cadre d\u2019une inspection annuelle, un entrepreneur qualifi\u00e9 doit vidanger le point bas ou les tuyaux d\u2019\u00e9vacuation auxiliaires d\u2019un syst\u00e8me sous air. Par contre, le propri\u00e9taire du b\u00e2timent doit aussi continuer de v\u00e9rifier l\u2019\u00e9tat du syst\u00e8me et de le vidanger au besoin. En p\u00e9riode de gel, il est recommand\u00e9 de v\u00e9rifier quotidiennement la temp\u00e9rature dans les pi\u00e8ces o\u00f9 se trouvent les soupapes diff\u00e9rentielles.<\/p>\n Dans un syst\u00e8me sous eau \u2013\u00a0le syst\u00e8me de gicleurs automatiques le plus couramment utilis\u00e9 pour la protection contre l\u2019incendie\u00a0\u2013 les tuyaux sont remplis d\u2019eau et pr\u00eats \u00e0 se d\u00e9verser en cas d\u2019incendie. Cependant, si leur temp\u00e9rature est trop basse, ils peuvent geler et \u00e9clater, provoquant d\u2019importants d\u00e9g\u00e2ts d\u2019eau. \u00ab\u00a0La cl\u00e9 ici est de maintenir un chauffage ad\u00e9quat, m\u00eame si les travailleurs ne sont pas pr\u00e9sents r\u00e9guli\u00e8rement. Mais n\u2019utilisez pas d\u2019appareils de chauffage temporaires, car cela constitue en soi un risque d\u2019incendie\u00a0\u00bb, explique M.\u00a0Cina.<\/p>\n Certaines installations sous eau utilisent de l\u2019antigel pour prot\u00e9ger les tuyaux du gel, mais il est important de tester la solution antigel chaque ann\u00e9e, avant le d\u00e9but de l\u2019hiver (conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article\u00a05.3.4 de la norme NFPA\u00a025). L\u2019antigel \u00e0 base de glyc\u00e9rine peut \u00eatre utilis\u00e9 dans les syst\u00e8mes de gicleurs en plastique (CPVC) et en acier, tandis que le propyl\u00e8ne glycol ne doit \u00eatre utilis\u00e9 que dans les syst\u00e8mes en acier.<\/p>\n Il est \u00e9galement important de d\u00e9terminer le pourcentage d\u2019antigel requis dans la solution selon les normes NFPA (ou d\u2019utiliser une solution pr\u00e9-m\u00e9lang\u00e9e commerciale), en se limitant au minimum n\u00e9cessaire pour r\u00e9sister \u00e0 la temp\u00e9rature la plus basse pr\u00e9vue. En fait, si la solution antigel circulant dans le syst\u00e8me n\u2019est pas maintenue \u00e0 la concentration appropri\u00e9e, elle pourrait geler quand m\u00eame.<\/p>\n Les propri\u00e9taires d\u2019entreprises doivent v\u00e9rifier que les portes, les fen\u00eatres, les puits de lumi\u00e8re, les ventilateurs, les cages d\u2019escalier, les combles, les greniers inutilis\u00e9s ou tout autre espace cach\u00e9 n\u2019exposent pas les tuyaux \u00e0 des temp\u00e9ratures inf\u00e9rieures aux temp\u00e9ratures recommand\u00e9es. \u00ab\u00a0Des tuyaux peuvent geler m\u00eame dans des b\u00e2timents correctement chauff\u00e9s \u2013\u00a0une porte laiss\u00e9e ouverte dans une copropri\u00e9t\u00e9 commerciale pourrait entra\u00eener un sinistre de centaines de milliers de dollars\u00a0\u00bb, explique M.\u00a0Cina.<\/p>\n Dans certains cas, un b\u00e2timent peut avoir une isolation inad\u00e9quate dans ses diff\u00e9rents coins et recoins, ce qui provoque des courants d\u2019air. \u00ab\u00a0On d\u00e9couvre parfois qu\u2019un tuyau suivant un mur ext\u00e9rieur n\u2019est pas suffisamment isol\u00e9, dit M.\u00a0Cina. Malheureusement, en g\u00e9n\u00e9ral, on s\u2019en rend compte quand on a un probl\u00e8me de gel\u00a0\u00bb.<\/p>\n L\u2019installation d\u2019un chauffe-tuyaux ou d\u2019un c\u00e2ble chauffant pour tuyau \u2013\u00a0o\u00f9 un c\u00e2ble est enroul\u00e9 autour du tuyau pour le r\u00e9chauffer\u00a0\u2013 est une fa\u00e7on d\u2019aider \u00e0 r\u00e9soudre ce probl\u00e8me. Une autre option consiste \u00e0 envelopper le tuyau d\u2019isolant dans les zones o\u00f9 il y a un risque de gel.<\/p>\n Par ailleurs, il existe des gicleurs sp\u00e9cialement con\u00e7us pour les zones non chauff\u00e9es, comme les cong\u00e9lateurs-chambre ou les aires d\u2019entreposage ext\u00e9rieur attenantes au b\u00e2timent. Par exemple, une t\u00eate de gicleur s\u00e8che, de type pendant, peut prolonger le syst\u00e8me sous eau de l\u2019int\u00e9rieur du b\u00e2timent jusqu\u2019\u00e0 la zone non chauff\u00e9e, avec un joint qui agit comme un tampon \u00e0 la jonction entre le syst\u00e8me sous eau et le syst\u00e8me sous air.<\/p>\n Dotez-vous d\u2019un plan en cas d\u2019impr\u00e9vu<\/strong><\/p>\n Les propri\u00e9taires d\u2019immeubles devraient envisager de mettre en place un plan en cas de panne de courant entra\u00eenant l\u2019arr\u00eat du chauffage, par exemple lors d\u2019une grosse temp\u00eate hivernale. Cela pourrait impliquer de proc\u00e9der \u00e0 la purge des tuyaux, ce qui peut \u00eatre co\u00fbteux \u2013\u00a0mais il serait beaucoup plus co\u00fbteux de r\u00e9parer les d\u00e9g\u00e2ts si vos tuyaux gelaient. Gr\u00e2ce \u00e0 la technologie, notamment des capteurs, il est maintenant possible de consulter la temp\u00e9rature dans un b\u00e2timent via votre t\u00e9l\u00e9phone portable (et de configurer des alertes), de sorte que vous saurez s\u2019il y a un probl\u00e8me sans devoir vous rendre sur place.<\/p>\n M\u00eame si vous louez vos locaux, l\u2019entretien du syst\u00e8me de gicleurs pourrait \u00eatre votre responsabilit\u00e9. V\u00e9rifiez votre bail ou contactez le propri\u00e9taire du b\u00e2timent et obtenez une copie du rapport d\u2019inspection. Les inspections annuelles doivent \u00eatre effectu\u00e9es par un entrepreneur qualifi\u00e9 en protection contre l\u2019incendie, qui identifiera toute d\u00e9ficience ou tout probl\u00e8me d\u2019entretien. L\u2019inspection, les essais et l\u2019entretien doivent respecter les exigences du Code national de pr\u00e9vention des incendies \u2013\u00a0Canada <\/em>(CNPI), qui se fonde sur la norme NFPA\u00a025.<\/p>\n Malgr\u00e9 tous vos efforts, il arrive que les choses tournent mal, et c\u2019est l\u00e0 qu\u2019une assurance appropri\u00e9e pourrait vous \u00eatre utile. Pour en savoir davantage sur les fa\u00e7ons dont une assurance multirisque pourrait vous aider \u00e0 prot\u00e9ger votre entreprise, vos employ\u00e9s et votre rentabilit\u00e9, visitez notre page consacr\u00e9e \u00e0 l\u2019assurance des entreprises<\/a> d\u00e8s aujourd\u2019hui!<\/p>\nNotions de base sur les syst\u00e8mes de gicleurs sous air<\/strong><\/h3>\n
Notions de base sur les syst\u00e8mes de gicleurs sous eau<\/strong><\/h3>\n
D\u2019autres \u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en consid\u00e9ration<\/strong><\/h3>\n
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